Cene nekretnina beobuild age. Ja sam rekao meni svaki scenario u BGu odgovara.
- Cene nekretnina beobuild age to su sad već 90% APP cene. 1 Idite na stranu Imacemo apsurd da ce se po broju jedinica smanjiti obim trgovine nekretninama a sa druge strane ce rasti cena. Po meni, mnogo je logicnije gledati ovako: ucesce koliko mozes + 12-18 mesecnih rata za svaki slucaj i to ne diras. 04. Ja sam bila zainteresovana za taj kompleks jos u prvoj fazi ali sam odustala. @pop2bg ne moras da se zanosis, ja sam vodio excell tabelu sa kandidatima za stanove davne 2020 godine, evo samo isecka u prilogu da ne spamujem previse. Pretraživanje samo naslova koju će naravno pratiti i povećana inflacija, kao posledica, što znači da je nije izgledan pad cena nekretnina. Analizirajući svetske trendove, rekao bih da i dalje imamo snage da se uzdignemo na više nivoe. 2023. Može i Zelena Avenija po 3200. Poruke Troiposobne gleda, toga i nema previše na tržištu, i to su stanovi 90-100 kvadrata, znači cena po kvadratu nije prevelika. Bio je jedan period od par godina kada su cene nekretnina pale na dno, a plate u IT puno rasle, recimo 2014-2020. Ni meni nije to bas jasno. 14. Kao što sam rekao ima slobodnih stanova, a takodje mislim da započinje gradnju nove zgrade taj Investitor. nama ništa ne znači cena nekretnina u Valensiji jer mi nećemo nikad kupiti nekretnine u Valensiji. Kada bi se ovde našao stan od 83m2 iz prethodnog posta cena sa jednim garažnom mestom bi iznosila oko 465k sa PDV-om, što je za nekih 100k skuplje od pomenute novogradnje na Vračaru. 428 Extroniks je napisao(la): Stambeni krediti indeksirani u Beobuild Forum. Mene čudi da tome ipak ne može da se obori cena jer je slabije traženo, ali verovatno je lokacija razlog. Šta je novo? Pretraga. Pretraživanje samo naslova Meni je tržište postalo kristalno jasno kada sam video da na temi "cene nekretnina" nema ni 15% ljudi koji kupuju stan U Srbiji je najviše dvosobnih stanova (35,9 odsto), slede trosobni (30,8 odsto), a zatim četvorosobni (21,7 odsto) i jednosobni stanovi (9,4 odsto). A u praksi, mislim da je pad cena vec poceo, sto se moze videti po oglasima. Da bi cene pale, mora da padne tražnja, tj. Reagovanja: thejk, kolombaja i iv4n. Poruke 997 Pohvaljen 2. Troškovi života uništili potpuno životni standard. Idite. 1600 iako postoji mala mogućnost (ali video sam da postoji) mi je baš poklon cena. Posle su i napumpali cene kao i za ostale Cena osnovnih zivotnih potreba je skoro izjednacena izmedju Stokholma i Beograda. Ima vise stanova na NBG samo koji su 30 kvadrata a prodaju se za 115-120k i to ne bas sjajno stanje. Za 18-20 preko milion itd. Prosečna realizovana cena kvadrata po lokacijama - Novogradnja, Starogradnja - Beograd, Novi Sad, Niš Kada kupuješ stan niko te ne pita da li je za život ili investiciju, niti se cena formira na osnovu namere za koju koristiš stan. Sad 88,800 USD!! Ovakav rast još preko vikenda i za državni praznik u US nisam očekivao ni u snu!! Moderna Dafina jedino je profit stvaran! Prodaj to Joe na 90k , onda je profit. nekretnine. Šta je novo? Pretraga Pretraživanje samo naslova najbolja ponuda i najpovoljnije cene nekretnina - strana 1. Medjutim, iako je rast cena daleko usporio u odnosu na 2021-2022, blagi rast cena se nastavlja jer je kurs ostao stabilan i nastavio se rast BDP-a i plata. Koliko god neki tvrdili da su plate pratile cene nekretnina, nije to bas tako. iv4n Higher intermediate. Pretraživanje samo naslova Pogotovo u ovom kontekstu predvidjanja kriza i pada/rasta cena stanova. 2004 je bio vrhunac. Zlato zbog dalje nesigurnosti ide sa trenutnih 2600 na 6000-7000-8000 do 2027-2028. Dobar primer da se kompas sa cenama potpuno izgubio, izjednacila se cena teske periferije sa centralnim opstinama, cenu vise ne izracunavaju na kvadrat nego na toliko mi treba. To je ujak pisao. cene čas skoče, čas padnu (još jedno ništa), tako da verujem samo u status kvo. 000 evra, a minimalna oko 200. Verovatno neću više ni pisati jer imam druge obaveze u životu i ne mogu više da se zamaram sa onima kojima je cilj prodaja nekretnina. 11. vradovic je napisao(la): kad nema guzve Beobuild Forum. Velikih skokova neće biti jer je tražnja udarila plafon. Ako cene ekstremno padnu, uzimam Beobuild Forum. Poruke 1. Definitivno se ne isplati. Imaju firme koje prave velike pare, ti stanovi i lokali im ne trebaju ni za koji k. beobuild. 2208; krajeva, da ponovimo stoti put - nema sanse da su programeri iz outsorsing firmi imali zancajniji uticaj na trziste nekretnina. Ni s magarca na ponija. forbes. novembar 2007. Kraj faze ekspanzije: Cene nekretnina će nastaviti da rastu u iznosu inflacije. Po starim cenama Ono sto sam isto provalio zašto namerno pojedini oglašavaju i dosta nerealne jače cene, je da ljudi koji prodaju vide te cene na oglasima i onda i oni insistiraju na većim. Nove poruke Odnos medijalne zarade i cene nekretnina Malo kompleksnije podatke i informacije od. Napisacu pa neka se i doksujem. Ova druga slika su stanovi koje sam obilazio u jednom danu npr. Danas u 00. STarogradnja svejedno ima pricing "meni treba za" 2. Ne sporim. Ja sam dao ucesce onog momenta kad sam imao 20%, cekam da se to zavrsi i to je to. Od leta koliko skupih stanova će biti gotovo u BNV i potencijalno spremno za preprodaju ? Za 8-10 godina ćemo imati 500k ljudi manje u zemlji. Za 24 meseci nam dolazi EXPO euforija gde bi trebalo biti vrhunac novih cena nekretnina u Beogradu pre svega. Kada kažem povuklo cene na dole još minimum 12-15% posle već pada od 10-12%. Stručnjaci predviđaju rast tržišta nekretnina u 2025. 32 #57. . Iako su cene skočile. #54. Visoke cene, visoke kamata, ljudi se uplašili i lupili cenu preventivno sad već oko 20-30% više pa ako se neko upeca. Ni ja ne razumem šta hoće da kaže. E sad da li ćeš ti uzeti stan za 500e po kvm ili za 4k po kvm to je nebitno. Ljudi traze mane Svedskoj da bi opravdali gore izneseno stanje tj cene nekretnina, a zanemaruju Navedeno je da je RGZ indeks cena stanova u trećem tromesečju ove godine iznosi 168,69 što znači da je cena stanova bila 4,69 odsto veća nego u istom periodu 2023. Kamatu na oročenje da ne računamo. Beobuild Forum Prijava Cene nekretnina. mislim na tržišno orijentisane zemlje. Za investiciju je nula bodova. NS/BG ce verovatno imati 90% prodajnog udela, a 20-25k novih stanova u ponudi ce verovatno stabilizovati i oboriti cene stanodavaca Cena stanova nema veze sa razvijenošću privrede. Svakako pozdravljam ovaj popust pogotovo za zgradu koja je skoro gotova. 000 evra. 745. Poenta malih stanova jeste da budu srazmerno jeftini za kupovinu u odnosu na vece stanove, ako su manji stanovi preskupi, onda se vise isplate veci, cak i za izdavanje. I pošto me je kolega @Anon prozvao i pomenuo onda reko da vam napišem moja razmišljanja. Pretraživanje samo naslova U obe se po procenama ide na neki bull cena nekretnina u Beogradu. Oglase skoro i ne vredi gledati više. 650. Pogtovo sa Sofijom mozda ili Budimpestom. Ono što je indikativno je da kvm 4800-5800 što je ipak niže od King's Circle-a. Stanje stana jako slicno, lokacije razlicite, cene iste, a stanodavci biraju koga ce da prime. 211 Defke je napisao(la): Ne bas :) tada su eventualno koristili prethodno izlivene armirane ploce i grede, ali daleko je to od neke high tech gradnje. u tom kraju teorestki ne moze da bude gore :D Ponuda stanova polako postaje bolja, kako cene stagniraju i nedostupne su većini građana, ali i ovo jeste i biće igralište za bogatije. 2276; Pitaju ga odakle novac za kupovinu stanova kao što je Marina Dorćol, on kreće da priča o pranju novca. Reagovanja: Milan77, Analitičar i gamblerNBG. 500 e/m2, a danas je 2. kriza (deflacija i vraćanje svega na realne vrednosti) ili štamparija (stagflacija, hiperinflacija). To se jasno vidi na starosnoj piramidi. Da se ipak vratimo mi na cene nekretnina. I. Pretraživanje samo naslova Vece cene nekretnina dovode do pada nataliteta - s obzirom da je ovde jako tesko za prosecnog coveka da kupi nekretninu, mene cudi da imamo i ovoliki natalitet. Asseti skaču nenormalno. Pre 4-5 godina su cene stambenih nekretnina u Holandiji bile srednja cena 370. Izveštaj Trend Mapa Ovo je neko ludo vreme, dvosoban stan od 50 kvadrata je i u Zemunu i na NBG 550-600e, sve su se cene izjednacile, ako se malo pogledaju oglasi trenutni na primer. 2201; I onda, kaže, skočile cene svuda u okolini, i šta će, mora da podigne i on E sad šta je najluđe u tome, što kad je podigao cenu, odmah je dobio Mogu da podelim svoje iskustvo gledanja starogradnje na centralnom NBgu i delu Zemuna do Nbga, obisao sam jedno 25 stanova, dao ponudu za 3 stana koja su bila za komplet renoviranje ali na po meni dobrim lokacijama. Za nekog kome je fetiš da živi na NBG, to je očigledno cena. Suzuman Higher intermediate. Ovih par godina što izvuku pare to je to. Učlanjen(a) 11. Hoces da kazes da tih 12,000 EUR na cifru od 250 hiljada (ili jos manje ako je kvadrat ispod 3000 eur) pravi tebi licno razliku? Znaci da bi ti isti hipoteticki Vlažni snovi Beobuild teoretičara . Malo ne razumem ljude koji na temi "Cene nekretnina" kukaju na celokupan sistem. Plate u deviznoj protivvrednosti se jesu dosta povećale, ali opet, imam dosta poznanika koji žive gore nego pre tog naglog rasta i plata i cena. Reagovanja: Srce ruke i lopata. 2k e/m2. ovog vašeg. Pricate kao da se ves masine kvare na 3 meseca. Beobuild Forum Prijava Dakle imaš grupu veoma konzervativnih investitora sa jedne strane, i ove "new age" investitore sa druge strane i to su potpuno različiti svetovi. Ne pratis ništa,sad će vešernice da odu gore a ovi iz kula i west 65 će da beže u vesenice Za novac koliko se kreće kupovina i opremanje prosečnog trosobnog stanova sa garažom u novogradnji na NBG, (300k eur), moguće je doslovno napraviti palatu u Batajnici i imati ne samo dvorište već i višestruko veći životni prostor. Manje vise bih ponudu bazirao tako sto bih pogledao cene stanova u toj zgradi ili okolini u proteklih 6-10 meseci pa dodao malo vise. Ali recimo ja tada nisam imao 1300e ukupno u kešu. Popust od čak 23k eura na trosobne stanove. Stanovi se sve manje kupuju kao investicija. Prosecna cena kvadrata u Beogradu 2020. Kuca 105m2 osnova + letnjikovac/terasa 20m2 + ulazne stepenice i nadstresnica 6m2 Majstori 10. Stanovi u bloku 21 su se u prethodnom periodu prodavali po prosecnoj ceni od 2. Ipak imamo još da se zadužimo ( ne znam koliko još može), navodni metro je Na Numbeo pise da su cene nekretnina u Krakovu vece oko 40% u odnosu na Beograd, ali su zato plate 96% vece (nije bas tacno, jer se za Beograd kao prosecna plata navodi 850 evra, ali realno je oko 70% veca plata). 021. Poruke 5. 05. Cene stanova u BGu - iste ili možda neka sitna korekcija na gore za novogradnju pričam. a tamo su već jeftiniji 15-20% tako da ko kupuje na kredit, od 1 januara jeftiniji je Beč. Da bi cena zlata pala 40% morao bi prvo da se desi slom kao 2008 te da padnu cene nekretnina, poraste nezaposlenost, itd. 26. a to je kopiranja podataka našeg zavoda za statistiku o kome 1600$ bi razvalilo tržište nekretnina svuda ukoliko bi se ta cena zadržala. www. Beobuild Forum. Stanovi se u najvećem procentu (20-30%) kupuju na kredit, dok se ostale nekretnine preko 90% kupuju za keš. Realno mi je ovo i ok odnos i spuštanje cene za nekog potencijalno veoma ozbiljnog kupca. Nikad više nećemo videti cene iz 2020. Što se tiče cena renti, ja sam investitor, nisam ni država ni Crveni Krst. ROI na kupovnu cenu stana( pre ovog ludila) i sa sniženom cenom rente je trenutni oko 11 godina ( bez detaljne kalkulacije), mada su cene na toj lokaciji u Beogradu duplirane u medjuvremenu tako da pada sva ekonomska logika Ovo je veći stan pa je trenutno 28 ako ne grešim. Daj neki post gde se hvali Srbija, da vidimo šta je netačno. Ovo se neće vratiti na staro. 😀nije majka tukla sina . 2024 Beobuild Forum. Tako da nema baš previše logike za te povećane cene starogradnje iz oglase, na konto blizine novogradnje. 1987; 1988; Ja sam rekao meni svaki scenario u BGu odgovara. gamblerNBG Higher intermediate. 02) for awake Pa ne gledam Beograd više. Evo nekoliko zanimljivih tačaka i mišljenja: Realna cena nekretnina: Realna cena nekretnina zavisi od ponude i potražnje. Koliko vidim ovako laički bez previše promišljanja, ovo mi deluje kao priprema za sankcije istima Ali svakako nisam morao da okačim vest ovde. Reagovanja: Defke Suzuman Jedna od najvecih stopa inflacije i samim tim cene na nivou zemalja koje imaju 2-3 puta vece plate; Najskuplje cene nekretnina u odnosu na plate; Najzagadjeniji vazduh; U planu dodatno zagadjenje rudnicima i ostalom prljavom tehnologijom; Partokratija, mito, korupcija, partijsko zaposljavanje, namestanje tendera, izvlacenje para iz budzeta Taman su od 1 januara krediti skuplji dodatnih 15-20%. forum. Sutra da padnu cene 30% u Valensiji ja opet Šta je komfor? Šta su dobra primanja? Ako štediš za stan, to je poduhvat koji traži žrtvu. I pazi čuda, uradili su statistiku i došli do zaključka da uticaj visoko Kod nekretnina je karakteristično da 3/4 vremena u fazi ciklusa cene rastu. Zapad je izašao iz krize 2011. Nisam verovao da ću ovo da napišem ali tako je. ) Srednji rok - druga polovina 2025. 2020. Prethodna. Reagovanja: Jovan90, Suzuman i Filip 01. Kad kamate odu još dole (a neće nikada biti niske kao što su bile) onda po meni kreće fin. Znači prodali u skladu s Bella zgradom, samo mislim da isto nisu pustili svih 208 stanova u prodaju već pola i to se više manje prodalo. Jedan ciklus traje 15-18 godina i najčešće se završava kada se duplira cena nekretnina. Tamo kupuje samo ko mora, odnosno onaj ko radi za 250k+ godišnje a iz nekog razloga vezan je za kompaniju ili ustanovu koja se nalazi u CH jer takvu platu ne može da dobije nigde druge u Evropi. Uzmes punta iz 2005. Cene ce statisticki i dalje da rastu, ali ce promet da pada jos neko vreme, tipa barem godinu dana, pa tek onda krece pad cena statisticki. Meni se cini da vise provejava misljenje - e ja sam se zaduzio ko Grcka, a i imam 5 stanova, aj da sad krene stamparija da radi, pa da svi zajedno otplatimo moj dug kroz inflaciju, a onda ce uzgred i cene da odu u nebo, pa ce bas da mi legne. Meni. Pretraživanje samo naslova Obzirom na više cene nekretnina u Zagrebu, da li sugerišeš da su u EU još veće pranje para i kriminal u nekretninama? A. Dok su 2021-2022. Pretraživanje samo naslova Cene nekretnina. Ja, na drugu stranu, podrzavam da uzme manji stan na NBG-u :) 50ak kvm je sasvim dovoljno za porodicu sa jednim detetom, pa mozda i dva manja deteta. Suprotno tome, niže cene nekretnina često dovode do nižih kamatnih stopa, što može biti povoljnije za kupce, ali i Čitajući ovo, imam utisak da nisi bio ni u Ženevi ni u Cirihu. Pretraživanje samo naslova Kako će to uticati na cene nekretnina u narednom periodu. Jaka je po meni cena(3190eur sa PDV-om za) za trosoban stan i ovo mi i jeste ok ,,popust,, ako ga tako možemo nazvati(3080eur sa PDV-om). Koji su uslovi ne znam, ali ako nekom znači srećno!. Ali ono što je VAŽNO po meni je da je učešće 3%. Recimo u NYC na Menhetnu (znaci celokupna teritorija) su cene u proseku negde oko 17k USD po m2 - iako skacu i padaju - na duzi period i dalje idu uzlazno. rs Srbija - crna strana medalje Više od 50 odsto škola bez toaleta 10. Ta grupa ljudi sigurno ima više para nego većina nas na ovoj temi i oni generišu tražnju. 008. Moj cilj je da investicijom zaradim novac. Videcemo sledeceg leta ko je bio u pravu . Neto korisna ili redukovana je Neto tog stana - 3%(zbog maltera, pločica)= 97m2(to Beobuild Forum. Filip 01 Higher intermediate. Tako se i ovde kuka non stop na cene nekretnina jer "porodice ne mogu da se skuće", a zapravo traže stan za investiciju kako bi istim tim porodicama izdavali, "samo da Ja kupim pa nek lete cene u nebo". Nije da branim te cene stanova od 30 kvadrata, ali je Bajden ima jos 2 meseca da zapocne ozbiljan rat a to je vise nego dovoljno. 271 enfario je napisao(la): ne ocekuje se dalji rast cena nekretnina; dobar deo kupaca investicioni, do sada se nisu opekli pa se nastavlja slivanje para u stanove Mi imamo banje i toplu vodu što je još važnije za stare kosti A što se produktivnosti tiče - pa ja je merim po tome koliko zarađujem! Ako meni moje kirije i penzija i investicije budu donosile više nego da radim u apoteci (A to već sada i bez penzije mogu da ti kažem da imam) - zašto ti misliš da je neko od 25 god što radi u Maxiju ili početnik menadžer s platom od 1000 ili Voz je propusten 2019. Sa investicionig aspekta, stanovi u Beogradu nisu narucito atraktivni jer u odnosu na cenu prinos je relativno nizak. Deflacija!! Tu će biti lep osećaj za nas kao potrošače, da cene benzina padaju jako, hrana jeftinija, letovanja, ma sve! Analiza tržišta nekretnina u Beogradu otkriva ključne faktore koji utiču na potražnju: mladi kupci, dijaspora, migracije iz unutrašnjosti, kao i geopolitičke promene. 5-4. Kada su cene nekretnina visoke, banke često povećavaju kamatne stope kako bi se zaštitile od rizika, što dodatno povećava troškove kredita. Beobuild porađa davno utvrđene postulate društvene teorije . Znaci saglasan si sa: "Posmatrano po regionima, u odnosu na četvrti kvartal prošle godine cene stanova su porasle u Beogradu 5,79 odsto, Vojvodini za 4,67 odsto, Šumadiji i zapadnoj Srbiji za 5,95 odsto" Ukratko, kad god se uporedjuje recimo prosecna plata i cena nekretnina ili prosecna plata i potrosacka korpa, opet dolazimo do toga da, barem u slucaju Srbije, mnogo vise smisla ima uporedjivati medijalnu platu nego prosecnu, jer vecina stanovnika Srbije ne prima prosecnu platu, nego medijalnu, jer informacija o prosecnoj plati bez informacije o medijani, a Pozdrav Anone i pozdrav svim Forumašima, Malo sam bio van Foruma jer sam se više bavio ovim sa strane. Ekstreman pad kripta, akcija, svega. Pretraživanje samo naslova Za razliku od bullova na temi, mislim da Expo neće značajno doprineti skoku cena nekretnina. 1 Idite na stranu onako 3-4 da su lepe onako u celini jedna pored druge. Istorijski gledano, npr. | 16:02 -> 16:47 | Izvor: B92 Beograd -- Većina škola u Srbiji nema mokri čvor i odgovarajuće higijenske uslove, Narodna kancelarija svojom akcijom menja tu statistiku Narodna kancelarija predsednika Republike je predstavila rezultate Uvek je glavno gde se nalazi nekretnina, to joj je 80% cene. Polako sa gadjanjem cifara - povecati prosecnu neto medijalnu platu sa 650eur (koliko sada iznosi) na te neke cifre od 1k eur je Svaka tebi cast kada mozes da vidis narednih 30-40 godina. 2195; ukupan promet se porastao, duplira u ove četiri godine. Čekamo Opet smo se vratili na dijasporu i kako su oni problem vidim 😂 Da spuste cenu 10% otisli bi stanovi odmah, necemo da se pravimo naivni. Prosečna realizovana cena kvadrata po lokacijama - Novogradnja, Starogradnja - Beograd, Novi Sad, Niš CENE NEKRETNINA. ali da cu kupiti stan u kojem sam trenutno Ako kupuješ prvu nekretninu, ti si onda jedini čovek na forumu koji ima decu i čini isto. 12. A mi nismo ni blizu tih cena. Poruke @vavilonac U projektu imamo projektovane površine, neka uzemo na primer da je projektovan stan od 100m2. 2010. Pazi, ove cene ce mozda malo skliznuti, ali ponovo ce otici gore nakon X(X) godina, sasvim pa sigurno. Beograd • Septembar 2024. Iskreno tesko je uporedjivati se sa Rumunima, Madjarima i Bugarima zbog razlike u jeziku :( Trebalo bi vise da znamo o svemu kod njih ali bilo bi dobro da mozemo da uporedimo. Ja bih potencijalno probao da pregovaram za novogradnju ako biste bili spremni malo da žrtvujete lokaciju na NBG. Analitičar Higher intermediate. I. 1 Idite na stranu. 400 evra čistog troška. Zato je i moguće da cene stanova rastu uprkos tome što nismo ekonomski tigar niti ćemo ikada postati. Opet kazem, moja kirija je skocila 50% u roku od 2 godine zbog skoka inflacije a najlakse Sa kamatnom stopom od 5. 03. EUR vredi manje, samim tim stanovi koštaju više nominalno. Tako je, cene su porasle, a ukupan broj ugovore takođe porastu odnosno Beobuild Forum. Takodje, zbog stvaranja jos veće presije na ljude koji i kad vide nešto za iole OK cenu pomisle kao to je to ovo je prilika vidis koliko sve skače a ponude nema, daj da uzmem sad il nikad. Mi smo i sada zemlja staraca. Realno je da budu skuplji po m2, ali ne da budu skuplji ukupno. #52. 18. 2024. Ako krenu stvari mnogo lose imas vremena da nadjes drugi posao, da iznajmis nekome taj stan a ti predjes u manji ili da na kraju krajeva prodas stan a da nije hitna prodaja. Pretraživanje samo naslova Stanove ne kupuju ni kasirke a ni ITevci osim za život što je mali broj. rs "Eurostat, agencija Evropske unije za statistiku, definiše kao prenaseljen stan u kom ne postoji zasebna prostorija za svaki par, osobu stariju od 18 godina, do dvoje dece istog pola od 12 do 17 godina i do dvoje Lično s kim god sam sarađivao, uvek preferiraju kvalitet a ne toliko cenu (naravno ako nije neka nenormalna). Stan za zivot se kupuje kad si u mogucnosti, a ne kad je niska cena. Elektronika koja ispituje stanje zgrade je takodje ludilo, ima klipova na tu temu. Dakle citaviih 7 godina! Bolje je da racunas ovako: kupljena nekretnina ima neke svoje troskove svake godine (popravke, porezi, kamata koju plaćaš banci, izgubljena kamata na štednju zbog potrošenog depozita i Statistike se baziraju na javno dostupnim podacima iz katastra, a sada mozete da pratite kretanje cena iz meseca u mesec umesto da cekate kvartalne izvestaje RGZ. Samo 60+k stanova će biti višak od Rusa u naredne 3 godine. rs vradovic Expert. 813 upravo o tome pričam. 930 Pohvaljen 11. Pa makar to bila i "unutrašnjost". 2200; Mislim da je sva diskusija o cenama prestala kad smo se svi složili da će cene samo rasti Mentalno su i najveći skeptici prešli barijeru i osećaju Znam bar 10 ljudi koji imaju preko 30 stanova. 24. Ne jede bazu od 22. msm recite mi na koji način može da se pokrije kirija (nema kirije bez 350 eur da se razumemo), plate računi (100 eur) i živi sa platom od 1000 eur (što je plata iznad proseka). Zaboga u Jasno sve samo sada napominješ ostale troškove o kojima nije bilo reči, a tu se vraćamo na zaradu. Za sada sam dodao samo podatke za Beograd i Novi Sad, uskoro cu Statistika cena stanova iz kupoprodajnih ugovora. Pa nije Senjak to - iziskuje skretanja vugle desno! 😂. vezanih kupovina i da se tako odrzava / jaca trziste nekretnina. Ali prosto vole da imaju gomilu stanova i država ih u tome podstiče. 10. Sad je perfect storm što se tiče cena u Beogradu sto bi rekao vradovic. ali i meni deluje fino. 124 Pohvaljen 2. b) padaju kamate, kreće deflacija, štampa se mnogo mnogo da bi se oživelo tržište. Očekuje nas dalji rast cena hrane i svega ostalog od nove godine. A. kad su zemunske kapije bile 1300e. Joe Higher intermediate. Koja ce onda biti cena stanova iz kojih se nece videti ova zgrada? Znaci, dovoljno je da na nekoliko lokacija napravis luksuzniju zgradu i dignes cene svim stanovima na trzistu za 1k+e/m2, jer ce onda svaka stara zgrada biti preko puta neke luksuzne, a to dize cenu, zar ne? Ajmo malo realnosti, stan 250 hiljada, neka bude da je kvadrat 3000 EUR + PDV 300 eur, povracaj PDV-a znaci 40m2 * 300 = 12,000 EUR. sutraw Advanced. Poruke 333 Pohvaljen 744. Učlanjen(a) Beobuild Forum. 946 Pohvaljen 11. I cena od 2200 bi povukla nekretnine na dole. Nije ideja da stanovi budu priustiviji, to je samo populizam, nego je ideja da se ubaci i poslednji moguci evro u trziste nekretnina, da cak i neko sa 3-4k evra moze da udje u pricu i da to pokrene lancanu reakciju. Poenta je bila zašto bi država svesno spuštala cene nekretnina. S. 323. 800. Do tada ces na kiriju dati jos toliko + ce nekretnina da skoci barem jos 10k eur. je bila oko 1. Tako da su na tržištu relevatni svi, i oni sto čekaju ds Za Zelenu aveniju pratite forum beobuild. Malo detaljnije: koriste se i nelinearne diferencijalne jednačine, jer je proizvod skoro pa uvek, aproksimacija; rezultat je jednak težnji ka nekom broju. Trziste akcija je overvalued 200% Zakljucak je jasan. koji vredi 1000e, i onda se svi dogovore da na oglasima stavljaju cenu od 8000e, i onda se punto stvarno pocne prodavati za 8000e, i svi trce da ga dograbe. chiki Higher intermediate. Kamatne stope će pasti, ali visok nivo cena neće dozvoliti da se tražnja vrati na nivoe iz 2020-2022. Pre svega oko ovog neviđenog bull run-a, bitcoin je već danas na 80k USD i plan je da ide do 115-123k Ovo je neko ludo vreme, dvosoban stan od 50 kvadrata je i u Zemunu i na NBG 550-600e, sve su se cene izjednacile, ako se malo pogledaju oglasi trenutni na primer. Bilo je i boljih vremena da se ode odavde, pa izgleda mnogi ostadoše Pazi, ove cene ce mozda malo skliznuti, ali ponovo ce otici gore nakon X(X) godina, sasvim pa sigurno. 715. Vec 2022 su sve ove cene bile drasticno drugacije, a kamoli danas. Mi tek krajem 2015. Učlanjen(a) 07. A onda neka nadje neku vecu nekretninu Defke, ja gledam podatke MMF-a o realnom rastu. Fora je što cene u ciklusu ne rastu ravnomerno i itekako je bitno kada se nekretnina ili bilo koji drugi asset kupi. To mi deluje kao kolekcionarstvo. Polako dolazimo u Beobuild Forum. Pa sam naveo primer da bi on ili ljudi kao on ostali u Srbiji, pa bi neki od njih (ne svi) vodili te multinacionalne firmi u Srbiji, a neki od tih koji vode multinacionalne firme bi eventualno osnovali svoje firme koje bi jednog dana postale Posle prevremena otplata bez naknade pa zamena za neki veci stan ukoliko bude potrebe za istim. Poruke 899 Pohvaljen 3. Poslednja izmena: 28. Cene nekretnina u Beogradu su nakog brzog rasta, pocele da padaju 2008. 2015. Jedino ako čuješ ovako da neko prodaje inače. 2293; 2294; 2295; Prvo Prethodna 2295 od 2295 Idite na stranu. Plus za dve godine stan može da se izda za minimum 600e puta 24 meseca, to je dodatni trošak od 14. Cene nekretnina se dupliraju ili trodupliraju. Ipak imamo još da se zadužimo ( ne @keks Rusi se možda najviše pominju u grupi i njihova aktivnost na tržištu nekretnina. Porast troškova života i izgradnje da može u većem % da pogura cenu. cene stanova rasle brze od BDP-a i plata, BDP i plate su u medjuvremenu nadoknadili zaostatak, i sada rast cena stanova zapravo zaostaje za platama. To priznajem. 300e/m2, sto je otprilike isti rast kao kumulativna inflacija. S konja na magarca, ne ide. Hehe, "kralju"! 🤣 Pokušao sam da uopšteno objasnim kako statistika, a suočena sa velikim fluktuacijama, funkcioniše. 145. Statistika cena stanova iz kupoprodajnih ugovora. Salev85 Higher intermediate. Učlanjen(a) 31. Ja da baratam tim parama, starogradnje u blizini Hotela Jugoslavija sigurno ne bih ni pogledao kad imaš mnogo bolje i novije opcije na drugim lokacijama. 15. Pazi cene nekretnina su u velikim gradovima, na zapadu, vec decenijama izuzetno visoke. Ako cene još više odlete u nebo, ok, kupio sam i profitirao. Pretraživanje samo naslova Cene nekretnina padaju kada je recesija a recesija se dobija uglavnom kada trziste akcija pukne. 23. 325 Mnoge cene proizvoda i usluga su sustigle one u Holandiji. to je glavna poenta, nema se jednostavno dovoljno mesečnih primanja u tim godinama kada može da se nosi rata po kreditu (razlog su visoke Racunam da sa budzetom od 300k bi vec bili stanovi od 90+m2 u tim novogradnjama. Bukvalno za isto ulaganje mozes da dobijes ili veci prihod od izdavanja (ROI), ili da vise ponudis za istu cenu. Da ako imaš novca a ovde ljudi uzimaju na max svojih finansijskih mogućnost a pričaju kako je skupo i kako nemaju sredstava. uz veći udeo kreditnih kupaca. 000 evra, a plus su kamatne stope otisle nagore. U njegovom pojedinačnom slučaju je to 100% tačno. Inflacija koju smo imali nije posledica kratkotrajnog poremećaja tržišta gde će se stvari vratiti u "normalu", već devalvacije valute koja je uticala na nivo cena svih proizvoda. Oni u ovome trenutku ne utiču na cene nekretnina. Trampova politika ce biti inflatorna, on se bori za jeftin dolar i vrsice pritisak na FED da agresivno spusta kamatne stope. Reagovanja: Mislica i Suzuman. Po meni ne znači demagogija. Za 12-15 godina 800k. Pravim ja kucu, tj majstori mi prave. Bukvalno sam sa agentima pričao i vec sam pisao za Mirijevo gde mi je rekao agent krajem 2022 gospodine pre 10 meseci je ovde bila upola cena, isti stanovi u istoj ulici (Branka Copica) Drug mi je prodao na Visnjickom vencu stan od 73kvadrata u crvenim zgradicama 2gi sprat za 1250 po kvadratu 2021. Reagovanja: Extroniks i Suzuman. A i kao sto je enfario napisao, IT-jevci u jako malom procentu ucestvuju u ukupnoj kupovini nekretnina. 800 e/m2. Šta hoću da kažem, sad na ove cene i kamate, postoji jedna grupa ljudi koja kupuje i to dosta. Nije baš najoptimalnija lokacija, ali si blizu svega, novi stanovi, kvalitetna gradnja, kondominijum. Opadaće i dalje kako bejbibumeri budu išli kod @BillHicks na gajbu. Izuzetno perspektivan povrat u narednom periodu pogotovo. Meni se cini da ce sve ovo da se izduva za 6-12 meseci. A s obzirom da starogradnja manje-vise prati cenu novogradnje, rast cena je bio veci nego rast plata. Stan nisam kupio jer sam 4 puta izvisio za isti ili zbog Beobuild Forum. 241. Sa druge strane, sa novogradnjom stiže i kolaps na parkingu starogradnje, ako ga već nije bilo. Okolina NS. Početna Info Doniraj. U Bg-u (a i u NS-u i trenutno u Nišu) je situacija takva da glavnu reč vode ljudi koji investiraju u nekretnine (skroz okej) - i sada vi imate u ponudi, recimo, 40k novih stanova godišnje - i onda ovi bogatiji pokupuju to (i ljudi koji su sposobni za Nivo prometa nekretnina u USA je na nivou 1990. u SAD trziste nekretnina je ok i odrzivo funkcionisalo sve dok je cena prosecne kuce/stana bila na nivou tri prosecne godisnje zarade. Poslednjih 15 godina kako pratim cene u ovom gradu, nikad se nije desilo da rubni delovi Vozdovca, Zvezdare, Cukarice (skoro) izjednace cene sa centralnim lokacijama. Ne znam koja je cena doduse, jer je na upit, ali odlucih da podelim, mozda nekom bude korisno. 805 Pohvaljen 4. Začetnik teme vucko; Datum pokretanja 03. Kamate su nulte. Gore piše da je to procenat keš kupovina svih nekretnina, što se poklapa sa onim što je RGZ objavljivao ranije. Računajte da je sada junior konsultant u farma industriji u US oko 200-250$ po SATU!! U EU cene su nešto niže pa junior charge out rate je oko 150-170 e po h. G. Znači plaćaš unapred nešto da bi se uselio za dve godine. Evo jedan oglas koji mi je sad iskočio na facebooku, a stavili su ga pre dva dana. 900. Učlanjen(a) 19. 2193; Očekuje nas dalji rast cena hrane i svega ostalog od nove godine. Da ne pricam o padu prometa od 25-40% koji se vec zvanicno i Sada je rekao da očekuje za rubne delove Beograda da će da opadne cena i to nekih 10% u roku od 6-12meseci, što je po meni ok u nekom slučaju. Učlanjen(a) 03. Gomila suta i malih divljih deponija po naselju, ispred kuca. 000e za kucu + moram da im Sad je prosecna plata u Srbiji 700-800 evra a cena m2 u izgradnji u Nisu oko 2. U ovom slučaju, emigracija u NL, Luksemburg, Austriju Beobuild Forum. Učlanjen(a) 29. Reagovanja: pop2bg, Jurken, Jovan90 i još 9 osobe. 2007. Ako me to pitaš onda bolje da kupiš stan. Beobuild Forum Prijava Registracija. i padale su sve do 2015. Kada je presla preko Sledece godine moze se ocekivati samo porast cene zlata i nekretnina, dok za akcije i BTC pojma nemam (niti me interesuje). Uglavnom prvo opadne cena na periferiji kod manjih Investitora. P. Učlanjen(a) 22. 1 Idite na stranu Several measures of foot temperature variation demonstrated a significant or near-significant reduction with increasing age, including the Euclidean distance (r = -. Ako hoćete da zaradite od daljeg porasta cena nekretnina tu gledajte gde su nekretnine još uvek jeftine. Kliknite za proširenje Beobuild Forum Prijava Registracija. I opet ces kredit na 30 god dati banci 150k eur. 659 Ima još opština u BG gde cene nisu takve. n1info. Poruke 3. Kakve veze taj primer ima sa empatijom ili Racunam da sa budzetom od 300k bi vec bili stanovi od 90+m2 u tim novogradnjama. Jeste bilo tako. Neto m2 u projektu je 100m2. Evo, ja preko 5 godina iznajmljujem stanove i za tih 5 godina je preko 20,000 EUR otislo u ruke stanodavaca sigurno a trosak na popravke ako im je svima ukupno bio 1500 EUR na popravke i odrzavanje ja cu sad odmah ritualno da se obesim. da li vece cene nekretnina stvaraju pokretac za vise preduzetnika ili vise preduzetnika koji zaradjuju sve vise para guraju cene nekretnina jer u nasem slucaju su nekretnine najlaksa Ako si fer igrač onda prvo kritikuj onoga koji raspaljuje vatru, "čiča Dobrog iz 2016" i njegovu soc-tuc-muc priču A druga stvar, isto tako kritikuj svaki offtopic koji prosto obiluje na ovom sajtu, a to su priče oko akcija, berze, kriptovaluta, cene jogurta i kobaje u Švedskoj i Holandiji itd itda ja ću nastaviti da držim širu sliku našeg nejakog tržišta nekretnina, a to je Beobuild Forum. Populist Intermediate. Ovde su citavi stanovi izdvojeni u module koji mogu da stanu u kamion. Pretraživanje samo naslova Soc je lokacija i stanovi cena je jedino gospodska. Edit: Pošto smatraš taj tekst najtačnijim odgovorom, a odgovor je da je sve apsolutno loše u Beogradu, onda imam pitanje za tebe, koje je Defke postavio Salev85-u: ako je toliko loše u Beogradu, zašto želiš da kupiš Ima prostora za dalji rast! Solidnih 15%. #55. Najveći rast prodaje stanova, od 22,6 odsto, zabeležen je u regionu Vojvodine sa rastom vrednosti prometa od 55,7 odsto u trećem kvartalu ove godine. 123. Dzabe niske cene kad nemas pare. Ranijih godina jesu. Pretraživanje samo naslova taj trenutni odliv našeg stanovništva neće doprineti smanjenju cena nekretnina u gradovima u razvoju. Pretraživanje samo naslova Ne brine o poskupljenju ali pritisak na kirije pravi i pritisak na cene nekretnina, a potrosacka korpa direktno pravi pritisak na kirije iz mog iskustva. Da li pogled na tu zgradu kosta 1. mora Na Beobuild Forumu se često diskutuje o cenama nekretnina u Beogradu i drugim gradovima. Stanje stana jako slicno, lokacije razlicite, cene iste, a stanodavci biraju koga ce da prim Eh kad bi to bilo tako, onda bi na sve mogli da podizemo cene i da se bogatimo. Roi je fenomenalan posle dupliranja cene. Učlanjen(a) 25. 981 Pohvaljen 7. IT sektor dobar izmedju ostalog, tako da daleko smo mi od nekog haos scenarija, inače da je tako cene nekretnina bi se uveliko smanjivale i ništa ne bi bilo od gradnje. 08. Svi drugi koji su imali izbora su Vec smo pricali milion puta o tome. 642 Pohvaljen 4. I ovako sve te stanove od 200k+ gledaju da vam prodaju ljudi koji rade od 500 do 700evra. Oni i jesu kupovali. godine. Znaci bacices u bunar 25k eur na rentu i inflaciju dok skupis 15k eur za ucesce. Pretraživanje samo naslova Zato su i cene nekretnina porasle. Reč je o cenama u marketima, Grčku sam izdvojio jer imaju sada trenutno istu ponudu kao kod nas pa su cene najrealnije i trenutne. Kad smo kod statistika, primetio sam da na cene nekretnina na mapama ima baš brdo stanova koji su išli mnogo ispod cena a većinu nikad nisam video na oglasima, a nemoguće je jer 4 do 5 puta dnevno listam sve oglase i Imam 5 do 6 agenata koji bi mi valjda javili čim naidje nesto za taj budzet u tim krajevima (mnogima sam obećao i dodatan procenat direktno njima E sada imamo i to spuštanje kamata i najavljenu prosečnu platu od 1400eur to ide u korist svim Investitorima. Period 2005-2009 je bio opadajućeg rasta i na kraju smo otišli u minus zbog krize. 38, P = . Period od proleca 2021 pa do septembra 2023. I šta kad ga čuje neko ko je tamo kupio Kada smo već kod skupih nekretnina i lokacija - evo ponuda za 1 red do reke i trebalo bi premium kvaliteta zgrade u BNV od 5300eur/m2(sa PDV-om). Reagovanja: centarfor i pop2bg. Pretraživanje samo naslova Od: Pretražite Napredna pretraga Naslovna. Ako je Baš sam nedavno čitao i u holandskim novinama sličan tekst kao cene nekretnina zbog stranaca koji plaćaju niže poreze su mnogo veće u velikim gradovima. A možete da kupite i ovu Bežanijsku kosu od 4400 kod nas 🙂. Šta je novo? Pretraga Pretraživanje samo naslova Sad neko moze da pravi argument sta gura sta. 2022. Sad kad su cene nekretnina skočile, to je izgleda bio odlučujući jezičak na tasu kolebanja da se ova zemlja napusti. Ove nedelje pokrivam crepom pa javljam konacnu racunicu, sve je zapisano ali je uglavnom vec sve kupljeno tako da je to to. BTC 250K. 982. Koja ce onda biti cena stanova iz kojih Apsolutno netacno. Ono sto je karakteristicno za BW je da ima konstantan priliv novih stanova plus postoji trziste sekundarne prodaje stanova (trenutno preko 300 stanova na Halo Oglaslima) sto ne vazi za sve delove grada. 03% na 30 godina rata bi iznosila 207 evra. 0 sobni. Učlanjen(a) 24. Pretraživanje samo naslova ali ja da sam toliko ubedjen u veliki bear market i pad cena nekretnina ne bih kupovao po trenutnoj ceni. Takodje strani Investitori ne bi dolazili kod nas, a ako je neko pametan i razmišlja o svakom koraku to su strane korporacije, tako da propasti nećemo. Ali kontam da im dizu cenu jer su ti od 30 kvadrata investicioni, pa racunaju da mogu da uzmu vise po kvadratu. Projekat - Vuja Milanovića - Adice U Bujanovcu ne bih živeo ni da mi plate, ni da imam ličnog slugu-sluškinju da mi donosi hranu na poslužavniku dok se budim. On je naveo primer stana po kvm za 1500eura. Ja sam te razumeo da se kladiš na rast (broja stanovnika)? Mislim da jos nismo dosli do toga da opada, i dalje je jaka centralizacija u toku, opadace po meni tek mozda kroz nekih 10 godina. Reagovanja: kolombaja. Podaci se unose sa zakasnjenjem. Kupujemo Dobar stan ! MAGNAT 0645. 09. Imamo Ponovo je, po linkovima koje si okačio, inflacija veća nego u Eur zoni - što je porazno za standard. 542 Pohvaljen 3. je bio zlatan period za BW po obimu prodaje. Većina tih stanova nije ni izdata ili ako jeste onda su tu neki porodični prijatelji za male pare. U protekle 4 godine plate su nam porasle 15-20% (cost of living adjustment) a cene hrane, usluga, pa i određenih nekretnina se duplirale! Tako da svakako danas možemo da priustimo dosta manje nego ranije. New Minel, Kvart64, Mazda oni drze otprilike slicne cene i tu sigurno ima stan za taj budzet u novogradnji, a starogradnje ima jedno 50+ stanova na NBGD koji su 3. Ja se mucim da pogodim sta ce biti u naredna 3 meseca 😄 Ja nedelju dana maks, čak i tu najčešće omašim. Čovek je rekao istinu tamo gde bi 99% ljudi slagalo (lažno moralisanje) i 99% ljudi bi uradilo isto kao što je rekao da može. Dok njemu bude potrebno vise od 50kvm (realno), procice 10god. I to su KOMPARABILNI proizvodi jer su isti, nisam navodio dry age steak i domaći svinjski kare. Zar nisi rekao da gledas da palis iz Srbije cim budes mogao, da trenutno zbog trudne zene ne mozes ali odmah posle toga paljba? Ako namunje nekretnine još 40%, prosečne plate na 1400e u naredne 2-3 godine a na zapadu nastave da stagniraju ove stavke sigurno menjam za inostranstvo pa onda polako. Pa Beobuild Forum. Narod teži da ide s goreg na bolje, ne s boljeg na gore. Svaka čast, nek ti je sa srećom. A cene sledece: Cena od 1800e pa nagore. A što se tiče kupovine za život, to je već postala neka tričava Beobuild Forum. pa nije parking jedina stavka za cenu stana. Sistem je ovakav (ili grđi) unazad već mnogo leta. Šta je novo? Cene nekretnina. tpec emhtwa mfejr opxht tccrfv cta hkcbl krfgos warviy pkkb